Защо покупка на луксозна къща

Една тема, която много ще отхвърлят още преди да са започнали да четат, но понякога деликатните и правилни насоки се крият именно в нещата, на които не обръщаме внимание, които не ни вълнуват или просто пропускаме, защото смятаме, че не са тъкмо за нас. В случая ще говорим за луксозни имоти или къщи с по-висок стандарт за живеене.

На въпроса: „Защо да купим луксозна къща или имот лукс“ в България, отговорите може да са няколко.

На първо място и като цяло всяко вложение в недвижимо имущество е една добра бъдеща инвестиция. Наред с това тя не губи стойността си и ако в момента на пазара има спад и покупката на имот към момента не е най-добрата, то тя след време може да е доходност в продажбата си. Казано с други думи вложенията в имот пазят парите ни по време на финансова криза. Закупеният имот защитава от инфлация.

Замисляли ли сте се в другите страни, градовете с по няколко милиона души или толкова в едно населен място, равняващо се на жителите на България, защо хората масово  живеят на квартири.

Истината е, че в големи градове като Ню Йорк, Токио, Лондон, Париж, Истанбул, имотите са твърде скъпи и обикновения гражданин не може и да мечтае за тях. Нещо, което за страната ни е не така далечно. У нас почти всеки живее в собствен дом.

Инвестицията в имоти у нас е една добра алтернатива, защото защитава спестяванията, гарантира ни спокойно бъдеще и най-вече наследство за децата. Дори да не оставаме за дълго с новата покупка, винаги може да продадем имота, при това на по-приемлива цена.

Покупка на къща лукс е добра и от гледна тока на факта, че имотите винаги са модерно строителство, възрожденски стил или имоти в курорти. Понякога се предлагат със скъпи и ценни мебели, вещи и предмети, често са наследство на поколения известни личности и т.н. Вложението в една такава придобивка, може да струва скъпо, но след още няколко десетилетия може да донесе цяло състояние.

И на последно, но не по значимост място предимства на вложение в имот се дължат и на факта, че повечето такива са разположени на стратегически места – идеален център, паркови места и градини, с изключителни панорами, сред природни и около културни забележителности. Това покачва значително цената на имота, а ако ние българите не отдаваме нужната значимост на тези неща, то чужденците търсят именно тях. За естествена, жива и чиста природа, за исторически, архитектурни или културни паметници много ценители на имоти са готови да платят много повече.

Продажбата на една къща лукс след време на чужденец може да се окаже сделката на живота ви и да осигури средствата да живеете до края на дните си в охолство, че дори внуците да зарадвате.

Не пренебрегвайте детайлите и не смятайте, че това е голям залък за вашата уста. Инвестиция в къща лукс е разумно решение в години на криза, в години на преход или просто в нашите несигурни за всичко останало дни. Разгледайте и предложенията за имоти на Банско и изберете вярното решение за вас и вашето бъдеще.

Пълна информация около актуални цени на имоти в Банско тук.

Най-луксозни имоти в България

На въпроси от вида: Кои са сред най-луксозните имоти в родината ни през последните десетина години?; Как може да се закупи имот у нас и къде?; Може ли всеки да живее в нов и луксозен апартамент? И редица други много хора се замислят.

Разбира се луксозните имоти са за заможните хора, но това не пречи на всеки, които желае да опита. Особено големи са шансовете пред младите, които имат всякаква база, на която биха могли да стъпят и която е останала като завещание от богата фамилия.

Голям е шансът за бъдещ живот в богат дом и на хора, които имат успешен бизнес, добра престижна работа, която позволява теглене на солиден кредит от банкова институция и българите, които живеят в България, но работят в Чужбина. Дори наблюденията сочат, че последните от тях се ползват с най-силно влияние на пазара за луксозни имоти в последното десетилетие. Това обяснява и интересът към имоти в Банско, където се търсят такива предимно, с цел бизнес и развитие на туризъм.

От една страна това са положителни статистики, които в действителност показват, че не всеки, заминал за чужда страна остава изцяло ангажиран към нея и това намалява шанса един ден да се върне в Родината.

[clickandtweet handle=““ hashtag=““ related=““ layout=““ position=““]От гледна позиция покупката на имот на морски бряг, имот в планински регион или популярен курортен град, интересът дори на чужденци също е осезаем.[/clickandtweet]

В списъка с луксозни жилища в големите градове на България се отнасят имоти, разположени покрай Морската градина във Варна; в центъра на София, имоти в Банско. Сред най-много платените жилища се нареждат тези, които са разположени в и около важни културни сгради, превърнали се в паметник на културата, апартаменти в сгради с известни личности и сходни такива.

Интересно е, че в категоризацията на луксозен имот се отнасят критерии, както своеобразни, така и строго индивидуални. Така например някои от най-скъпите домове могат да предложат нестандартни неща, други да са интересни архитектурни решения, съчетания от луксозно и/или старинно обзавеждане, както и уникалност на местоположение. Доза от всичко могат да се намерят и в предложенията на имоти в Банско.

Сред най-скъпи топ имоти изпъкват:

  1. Резиденции разположена в полите на планина. Такива често се разпростират на няколко хиляди кв.м и притежават собствен парк, тенис игрище, фитнес център, сауна, зимна градина, дизайнерски съчетания и много други екстри;
  2. Имоти разположени в центъра на града. Такива са в близост до всяка точка в населеното място и дори предлагат гледка към паметници на културата или паркове и градини.
  3. Особен интерес у купувачите провокират имоти в Банско, предлагащи панорама към Пирин планина. Атрактивни са и предложенията на имоти разположени в Пирин Голф или Кънтри клуб. Много от тях са част от хотелски комплекси и съответно са придружени от екстри като СПА центровое, близост със ски съоръжения и т.н.

В повечето от тях не липсват и множество екстри и глезотии от типа на джакузита, басейни, скъпи части от общия интериор и самостоятелните помещения.

Ако преди покупката н аимот се нуждаете от къртачни услуги, може да се обърнете към най-добрата фирма за Кърти Чисти и Извозва в София.

Факти и статистки от агенции за имоти

По света има толкова много скъпи имоти, колкото дори не сме си представяли и все пак ако някой си задава въпроса: „Къде избирам да живея?“, то може би тук ще намери отговора.

По данни от социологически проучвания, Англия е една от страните, държащи челни места по отношение на луксозни имоти. Британската столица се нарежда на световен място и бележи рекордни равнища по най-изискани стилове в дизайн, разположение, обзавеждане и екстри предлагани в луксозните имоти.

И за да стане по-ясна картинката на българина ето и ценова разбивка: средна цена на луксозен имот в Лондон струва 53 890 долара на 1-н кв.м, в България тя достига едва 2 650 долара на квадрат. Не сме много за оплакване, имайки предвид статуса ни на живот и средната работна заплата за страната, Въпреки, че и далечния Далас ни задминава по стойности. Там жилищата за най-богати се продават на 6 450 долара на кв.м.

Тази прогноза показва, че луксозни имоти в София се продават с 25 пъти на по-ниски цени от тези в Англия. Как ли стоят нещата за имоти на Банско или друг курортен град.

Лондон си остава световен рекордьор на предлагани луксозни имоти. Сред най-скъпите имоти при, които стойността е съизмерима в световен мащаб за топ дестинации, цената рядко надхвърля 10 милиона долара.

Разбира се цените варират, а това се дължи и на множество други фактори. Сред най-важните са разположение на лукс имота, брои на помещения и екстри.

Така например луксозен имот равнява се на 5 млн. долара в град Торонто, снабден с 5 спални помещения и 465 кв.м, може да е равен в парична себестойност на луксозен апартамент в Париж с 4 стаи и сред хубав район.

За родната София луксозни имоти в рамките на 5 и 10 млн. са по-малко и се отнасят към  ексклузивните оферти. Ето, защо за тази стойност, може да се закупи цяла къща в региона на Докторската градина, въпреки, че продажбата на такива е доста оскъдна. Не липсват и почитатели на имоти на тихи, чисти и спокойни места. Такива са имоти на Банско, предлагащи ски спортни занимания, СПА центрове и красиви разположения с пейзажи към планината.

Основно цената на луксозни имоти в страната се върти към 1 млн. долара, а за тези пари купувача може да има къща, където си поиска.За традиционен луксозен имот може да се вземе предвид една от луксозните къщи, чиято стойност достига 700 000 евро, а площта, на която се разполага е 700 кв.м. По сходен начин стоят цените с апартамент в Докторската градина, който се разполага на 200 кв.м, оборудван е с 3 спални и пазарната му равностойност е 450 000 евро.

Все повече расте и броя на притежателите в световен мащаб на луксозни имоти. И така се достигат следните позиции:

Луксозни имоти в Париж имат 40% от притежателите; в Лондон процента достига 70; за американските градове около 20%. При някои от тях се наблюдават имения повече от едно, на един и същ собственик, за разлика от бавните темпове, които води класацията на българските луксозни имоти.

Това е в резултат факта, че много заможни българи се стремят да подсигурят поне едно жилище извън страната. Сред богатите българи, насочили се към луксозни имоти, най-голямо насищане се наблюдава за Италианската и Френската Ривиера, австрийската столица Виена и подобни. У нас интересът е насочен главно към курортни места като ски имоти на Банско, голф имоти на Банско или СПА имоти в Банско и региона.